Estimation théorique
Impasse des Houies,51800 Sainte Menehould (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Houies,51800-Sainte Menehould indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argers (51015), comprenant 116 habitants est de 5,65€, soit un loyer théorique mensuel de 565€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argers (51015), comprenant 116 habitants est de 5,65€, soit un loyer théorique mensuel de 565€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 17 | RUE DU BOIS JOSSE | 7 | 192 | 1195 | 165000€ | 859€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU BOIS JOSSE | 4 | 95 | 719 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DU PAVILLON | 4 | 100 | 410 | 108500€ | 1085€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU PAVILLON | 4 | 100 | 410 | 144900€ | 1449€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU ROMARIN | 6 | 155 | 312 | 175000€ | 1129€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU PAVILLON | 5 | 89 | 482 | 99500€ | 1118€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU BOIS JOSSE | 2 | 66 | 403 | 105500€ | 1598€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DU BOIS JOSSE | 2 | 54 | 448 | 115950€ | 2147€ |
2023-04-03 | 14 | RTE DE VERRIERES | 6 | 131 | 377 | 125000€ | 954€ |
2021-04-06 | 12 | RTE DE VERRIERES | 4 | 65 | 296 | 83000€ | 1277€ |
2021-12-17 | 2 | RUE LOUIS KUNTZ | 5 | 104 | 1309 | 601271€ | 5781€ |
2020-10-08 | 42 | AV DE VITRY | 5 | 142 | 425 | 150000€ | 1056€ |
2021-09-27 | 9001 | NORVAL | 6 | 164 | 1563 | 164000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE LA CAMUTERIE | 3 | 84 | 684 | 130000€ | 1548€ |
2020-05-25 | 68 | RUE CHANTERAINE | 6 | 163 | 341 | 168000€ | 1031€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA CAMUTERIE | 5 | 208 | 763 | 222600€ | 1070€ |
2021-07-12 | 66 | RUE CHANTERAINE | 4 | 144 | 281 | 135000€ | 938€ |
2020-10-01 | 66 | RTE DE VITRY | 8 | 258 | 3443 | 210000€ | 814€ |
2020-10-13 | 31 | AV DE VITRY | 3 | 92 | 191 | 130000€ | 1413€ |
2020-06-08 | 49 | RUE CHANTERAINE | 5 | 120 | 187 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 16 | RTE DE VERDUN | 6 | 200 | 315 | 163750€ | 819€ |
2020-01-30 | 22 | AV DE VITRY | 3 | 60 | 198 | 123000€ | 2050€ |
2021-04-23 | 48 | RTE DE VERDUN | 6 | 125 | 258 | 105000€ | 840€ |
2022-05-18 | 13 | FG DES BOIS | 3 | 61 | 160 | 79000€ | 1295€ |
2020-05-19 | 45 | RUE CHANTERAINE | 6 | 132 | 587 | 135000€ | 1023€ |
2021-08-31 | 52 | RTE DE VERDUN | 3 | 69 | 205 | 120000€ | 1739€ |
2022-06-13 | 7 | FG DES BOIS | 4 | 166 | 83 | 58000€ | 349€ |
2020-10-01 | 15 | FG DES BOIS | 5 | 105 | 78 | 71500€ | 681€ |
2022-02-17 | 20 | AV DE VITRY | 3 | 69 | 199 | 110000€ | 1594€ |
2022-09-23 | 9206 | IMP DES HAZELLES | 3 | 86 | 194 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-02 | 58 | RTE DE VERDUN | 5 | 81 | 178 | 75000€ | 926€ |
2021-05-12 | 15 | AV DE VITRY | 5 | 119 | 459 | 139400€ | 1171€ |
2020-05-11 | 27 | AV VICTOR HUGO | 6 | 154 | 781 | 145000€ | 942€ |
2022-07-07 | 37 | RUE CHANTERAINE | 4 | 120 | 247 | 143990€ | 1200€ |
2021-08-26 | 10 | AV DE VITRY | 4 | 70 | 238 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-01 | 33 | RUE CHANTERAINE | 5 | 150 | 404 | 103000€ | 687€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DROUET | 5 | 109 | 193 | 85500€ | 784€ |
2019-08-30 | 10 | RUE CHANTERAINE | 7 | 190 | 494 | 249000€ | 1311€ |
2022-01-28 | 10 | RUE CHANTERAINE | 7 | 190 | 494 | 260000€ | 1368€ |
2019-06-13 | 13 | RUE CHANTERAINE | 3 | 82 | 289 | 83150€ | 1014€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CHANTERAINE | 3 | 80 | 51 | 55000€ | 688€ |
2019-08-29 | 9108 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 443 | 31000€ | 258€ |
2019-06-28 | 28 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 169 | 512 | 89000€ | 527€ |
2021-06-04 | 29 | RUE CAMILLE MARGAINE | 5 | 135 | 1073 | 285000€ | 2111€ |
2022-04-07 | 9 | AV BOURNIZET | 4 | 137 | 379 | 180000€ | 1314€ |
2020-10-22 | 11 | AV BOURNIZET | 3 | 91 | 150 | 65000€ | 714€ |
2020-10-29 | 27 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 155 | 923 | 187500€ | 1210€ |
2020-11-05 | 12 | AV BOURNIZET | 4 | 63 | 1309 | 125000€ | 1984€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DES RONDES | 4 | 72 | 623 | 162000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 135 | 413 | 120000€ | 889€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 150 | 285 | 126500€ | 843€ |
2023-04-04 | 14 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 180 | 227 | 105000€ | 583€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 165 | 107 | 53400€ | 324€ |
2021-10-04 | 10 | RUE L HERBETTE | 3 | 122 | 69 | 64000€ | 525€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE GERGEAUX | 4 | 105 | 320 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DE L ISLE | 8 | 157 | 514 | 110000€ | 701€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE L ISLE | 8 | 157 | 514 | 110500€ | 704€ |
2021-10-22 | 15 | RUE L HERBETTE | 3 | 118 | 0 | 119500€ | 1013€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2019-07-15 | 38 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 135 | 90 | 52500€ | 389€ |
2019-07-03 | 18 | RUE STE CATHERINE | 4 | 75 | 159 | 60000€ | 800€ |
2020-06-03 | 56 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 91 | 191 | 134000€ | 1473€ |
2020-08-06 | 19 | RUE MENUT | 3 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-05 | 8 | RUE STE CATHERINE | 3 | 98 | 210 | 75000€ | 765€ |
2019-12-18 | 5 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 186 | 281 | 177800€ | 956€ |
2021-09-10 | 10 | RUE MENUT | 5 | 75 | 187 | 125000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 7 | PL DU MILANAIS | 4 | 93 | 365 | 90000€ | 968€ |
2019-07-30 | 10 | RUE P BROSSOLETTE | 6 | 90 | 211 | 115500€ | 1283€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE L ANCIEN MILANAIS | 4 | 122 | 240 | 92000€ | 754€ |
2021-01-21 | 51 | AV BOURNIZET | 4 | 75 | 315 | 97000€ | 1293€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA MALASSISE | 6 | 148 | 731 | 153000€ | 1034€ |
2021-01-15 | 18 | RTE ROYALE | 5 | 90 | 560 | 114311€ | 1270€ |
2019-07-31 | 4 | REM DES CAPUCINS | 3 | 65 | 57 | 55000€ | 846€ |
2022-07-07 | 2 | ALL DES SORBIERS | 5 | 80 | 588 | 135450€ | 1693€ |
2022-02-14 | 50 | RUE FLORION | 5 | 134 | 128 | 89500€ | 668€ |
2019-06-11 | 9 | PL DE GUISE | 4 | 89 | 132 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-21 | 6 | AV KELLERMANN | 6 | 220 | 2533 | 175000€ | 795€ |
2023-05-30 | 32 | ALL DES SORBIERS | 5 | 100 | 628 | 92000€ | 920€ |
2019-06-28 | 34 | ALL DES SORBIERS | 5 | 94 | 729 | 106000€ | 1128€ |
2021-11-24 | 24 | ALL DES SORBIERS | 6 | 132 | 792 | 95000€ | 720€ |
2019-05-24 | 4 | RUE CELESTIN GUILLEMIN | 9 | 208 | 1451 | 325000€ | 1563€ |
2021-03-15 | 26 | AV KELLERMANN | 3 | 65 | 624 | 65000€ | 1000€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 231 | 65500€ | 829€ |
2022-08-30 | 9001 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 562 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 344 | 45000€ | 703€ |
2021-01-21 | 29 | RTE DE CHAUDEFONTAINE | 5 | 135 | 788 | 150100€ | 1112€ |
2020-12-28 | 16 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 63 | 668 | 60000€ | 952€ |
2021-12-22 | 10 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 63 | 281 | 110000€ | 1746€ |
2020-11-02 | 3 | ALL DES CYTISES | 5 | 75 | 297 | 93000€ | 1240€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DES 6 FRERES | 3 | 59 | 281 | 80000€ | 1356€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 64 | 833 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-29 | 2 | PL JACQUES BREL | 5 | 101 | 364 | 61000€ | 604€ |
2020-02-11 | 58 | RTE ROYALE | 5 | 95 | 371 | 135000€ | 1421€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DES 6 FRERES | 4 | 79 | 266 | 547603€ | 6932€ |
2020-09-30 | 3 | RUE HENRI STEFFEN | 5 | 85 | 639 | 105000€ | 1235€ |
2022-05-16 | 4 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 64 | 500 | 75000€ | 1172€ |
2022-06-03 | 9172 | AV DE PERTISON | 4 | 82 | 430 | 141000€ | 1720€ |
2019-11-08 | 9268 | RUE DU MONT L HERMITTE | 3 | 75 | 621 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-20 | 19 | AV DE PERTISON | 5 | 101 | 222 | 55000€ | 545€ |
2021-09-21 | 5 | PL JACQUES BREL | 5 | 101 | 314 | 61000€ | 604€ |
2019-06-14 | 6 | COTE CAREAU | 6 | 120 | 1015 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-03 | 9 | LA HAUTE MAISON | 4 | 65 | 431 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-17 | 3 | LA HAUTE MAISON | 4 | 65 | 468 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-01 | 16 | LA HAUTE MAISON | 5 | 96 | 656 | 95000€ | 990€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 68 | 389 | 105000€ | 1544€ |
2021-05-11 | 4 | LA HAUTE MAISON | 7 | 165 | 857 | 172000€ | 1042€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 146 | 962 | 191400€ | 1311€ |
2020-08-27 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 814 | 260000€ | 1486€ |
2020-10-29 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 168 | 729 | 170000€ | 1012€ |
2021-09-27 | 4 | AV DE PERTISON | 4 | 84 | 592 | 133650€ | 1591€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU MONT L HERMITTE | 5 | 85 | 315 | 115000€ | 1353€ |
2021-09-27 | 22 | RUE ALIX BUACHE | 4 | 85 | 430 | 50000€ | 588€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU POIRIER AUX LOUPS | 5 | 90 | 433 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU CHEMIN DE LA VILLE | 4 | 92 | 1070 | 125000€ | 1359€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DU MOULIN DE BAS | 6 | 95 | 835 | 173500€ | 1826€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DU CHAMP NICOLE | 6 | 173 | 398 | 161350€ | 933€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE BIGNIPONT | 6 | 123 | 1500 | 209000€ | 1699€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU POIRIER AUX LOUPS | 3 | 78 | 480 | 157000€ | 2013€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE MONTIER | 3 | 85 | 489 | 115000€ | 1353€ |
2022-03-23 | 33 | RUE DU CHAMP NICOLE | 5 | 91 | 329 | 118000€ | 1297€ |
2019-05-20 | 5041 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 511 | 105000€ | 1235€ |
2023-04-15 | 14 | RUE DU CHAMP NICOLE | 3 | 78 | 462 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 124 | 354 | 89000€ | 718€ |
2021-03-08 | 5088 | RUE DU JARDIN PREVOT | 6 | 193 | 6185 | 320000€ | 1658€ |
2020-09-14 | 46 | RUE DE MONTIER | 4 | 72 | 235 | 59000€ | 819€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DE MONTIER | 5 | 112 | 427 | 118850€ | 1061€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DE MONTIER | 4 | 130 | 790 | 162000€ | 1246€ |
2020-09-11 | 57 | GR GRANDE RUE | 5 | 157 | 480 | 243000€ | 1548€ |
2020-03-16 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 773 | 125000€ | 947€ |
2021-03-18 | 47 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 140 | 231 | 68500€ | 489€ |
2023-04-15 | 21 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 128 | 208 | 149500€ | 1168€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 124 | 331 | 130000€ | 1048€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 116 | 127 | 142000€ | 1224€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 96 | 87 | 41500€ | 432€ |
2019-05-14 | 38 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 337 | 78200€ | 738€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 135 | 348 | 113500€ | 841€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE VAUX | 6 | 146 | 1226 | 174700€ | 1197€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 122 | 182 | 152500€ | 1250€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DIT DES JARDINS | 3 | 114 | 496 | 164500€ | 1443€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 120 | 710 | 155200€ | 1293€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA DERRIERE | 6 | 180 | 1100 | 249000€ | 1383€ |
2021-12-10 | 5 | COUR DU PRIEURE | 5 | 103 | 585 | 192550€ | 1869€ |
2022-01-19 | 14 | COUR DU PRIEURE | 3 | 84 | 184 | 23500€ | 280€ |
2023-01-05 | 26 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 218 | 49000€ | 348€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA DERRIERE | 3 | 83 | 705 | 95000€ | 1145€ |
2022-02-23 | 37 | RTE NATIONALE 3 | 3 | 45 | 88 | 32000€ | 711€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 165 | 1872 | 92500€ | 561€ |
2021-11-04 | 5080 | RUE PRINCIPALE | 6 | 200 | 435 | 198000€ | 990€ |
2021-05-10 | 48 | RTE NATIONALE 3 | 4 | 74 | 390 | 55000€ | 743€ |
2021-06-22 | 5001 | LES BRUNSWICK | 5 | 220 | 2202 | 210000€ | 955€ |